Pour louer un Studio en meublé (LMNP), le logement — une pièce à vivre — doit comporter les onze familles de mobilier fixées par le décret n° 2015-981. Voici la liste complète, gamme Essentiel, avec pour chaque famille une sélection à commander directement sur Amazon.
Catalogue de démonstration
Les produits présentés constituent une sélection indicative de démonstration. Aucun prix n'est affiché : chaque lien mène à une recherche Amazon où vous retrouvez les articles, leurs prix et leur disponibilité en temps réel.
Les onze familles obligatoires, gamme Essentiel
« Literie comprenant couette ou couverture »
Matelas + sommier ou structure équivalente, avec couette OU couverture · À prévoir en 1 exemplaire pour un Studio.
« Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher »
Volet, rideau ou store (intérieur ou extérieur) — exigé uniquement en chambre à coucher, pas en séjour ni cuisine · À prévoir en 1 exemplaire pour un Studio.
« Plaques de cuisson »
Deux plaques de cuisson électriques ou à gaz au minimum
« Four ou four à micro-ondes »
Un four classique OU un four à micro-ondes — un seul des deux suffit
« Réfrigérateur et congélateur ou réfrigérateur comportant au moins un compartiment permettant d'atteindre une température inférieure ou égale à -6°C »
Réfrigérateur + congélateur séparé OU réfrigérateur avec compartiment permettant ≤ -6°C
« Vaisselle nécessaire à la prise des repas »
Assiettes plates et creuses, verres, couverts — quantité suffisante pour le nombre de couchages
« Ustensiles de cuisine »
Casserole, poêle, spatule, ouvre-boîte — quantité adaptée à la capacité d'accueil du logement
« Table et sièges »
Table avec nombre de chaises ou tabourets ≥ capacité d'accueil du logement
« Étagères de rangement »
Étagères murales ou penderie dans chaque pièce de vie (chambre + séjour ; cuisine si configuration séparée) · À prévoir en 1 exemplaire pour un Studio.
« Luminaires »
Au moins un luminaire fonctionnel par pièce principale
« Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement »
Balai et pelle, serpillière ou vadrouille — aspirateur si revêtement de sol à poils
Pourquoi ces onze familles ?
La liste est fixée par l'article 2 du décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015. Un logement loué en meublé doit comporter l'ensemble de ces équipements pour être légalement considéré comme meublé — un manquement peut entraîner la requalification du bail en location vide, aux conséquences fiscales lourdes pour le bailleur LMNP.
Source : décret n° 2015-981 (Légifrance). Le mode LMNP d'IMMOMEUBLE génère automatiquement un pack couvrant les onze familles.
En tant que Partenaire Amazon, IMMOMEUBLE réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises. Les liens ci-dessus mènent à des résultats de recherche Amazon : IMMOMEUBLE ne vend, n'expédie et ne stocke aucun produit — la plateforme oriente vers Amazon, où s'effectuent l'achat et la livraison.
Questions fréquentes
Quel mobilier est obligatoire pour un Studio en LMNP ?
Les onze familles ci-dessus : literie, occultation des fenêtres, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires et matériel d'entretien.
Quelle différence entre les gammes ?
La gamme Essentiel correspond à un niveau d'équipement donné. Comparez avec les autres gammes ci-dessous pour ajuster selon votre bien et votre cible locataire.